Разрешения, советы и что вы должны знать перед покупкой
Одна из самых больших проблем, с которыми сталкиваются австралийцы, — это законность.
Разрешены ли расширяемые дома из контейнеров?
Короткий ответ: Да, но одобрение зависит от того, как и где вы их используете.
1. Расширяемые дома-контейнеры не являются «нерегулируемыми».”
В Австралии такие дома обычно классифицируются как:
-
Перемещаемые здания
-
Транспортабельные жилища
-
Модульные или сборные дома
Они должны соблюдать:
-
NCC (Национальный строительный кодекс)
-
Схемы планирования местных советов
-
Рейтинги лесных пожаров, ветра и энергии
2. Реальность в каждом штате (общий обзор)
Хотя правила различаются в зависимости от совета, общие тенденции таковы.:
-
Квинсленд: Более гибкий в сельских и региональных районах
-
Виктория: Одобрение возможно, но требует много документации
-
Новый Южный Уэльс: Квартиры и студии для бабушек встречаются чаще, чем полноценные резиденции.
-
Южная Австралия и Вашингтон: Часто оказывают поддержку в зонах, расположенных за пределами метро.
Всегда проверяйте зонирование местного совета , а не только закон штата.
3. Ключевые требования соответствия
Большинству советов потребуется:
-
Инженерная сертификация
-
Структурные чертежи
-
Номинальная ветровая и снеговая нагрузка (где применимо)
-
Соответствие энергоэффективности
-
Оценка уровня воздействия лесных пожаров (BAL) в некоторых районах
Расширяемые дома из контейнеров может встретиться с этими , но только при правильном проектировании.
4. Временное и постоянное использование
Утверждение будет проще, если устройство:
-
Временное размещение
-
Жилье для фермеров или сельских рабочих
-
Использование в отпуске или туризме
Постоянное жилое использование обычно требует:
-
Полное одобрение планировки
-
Свидетельство о приеме на работу
5. Как производители помогают соблюдать требования
Известные производители (например, BST) часто предоставляют:
-
Структурные расчеты
-
Характеристики материала
-
Готовая к экспорту документация
Это может значительно уменьшить головную боль при одобрении.
? Предложение внутренней ссылки:
Видеть Сколько на самом деле стоит расширяемый дом из контейнеров в Австралии? понять расходы, связанные с утверждением.
